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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則說，

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台北市此次調降土地公告現值，但調整幅度並不大，因此對於屋主來說，售屋時土增稅不見得可以少繳很多，不過，這幾年急漲的土地公告現值止漲後，加上北市府對於新成屋與中古豪宅適用新房屋標準單價的房屋，給予前六年折扣，中古豪宅的豪宅稅調整等，減緩房屋稅大增的狀況，整體來說，台北市持有稅與交易稅雙漲已經告一段落。

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台北市106年公告土地現值平均調幅為-2.43％，終止連12年上漲，其中全市12個行政區地價皆呈現下跌情況，以文山區跌3.94％最大、南港區跌3.48％次之、而北投區則下跌3.12％。

台北市公告土地現值平均調幅自過去12年皆上漲，不過，明年則平均下跌2.43％，台北市地政局局長李得全表示，受到房地產交易量萎縮影響，預期台北市可能為全台公告地價跌幅最深的縣市，李得全說，「一則以喜；一則以憂」，不論是房價所得比或是購屋痛苦指數，台北市皆是最嚴重的，若地價下跌，或許能讓民眾感受到房價親民一點，「這個部分是，有好有壞。」

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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，北市公告現值在幅度上出現明顯下修，除表示實價登錄後，稅基與市況連動更緊密，

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而在北市進入價格修正趨勢下，也將終止公告現值上揚趨勢。

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▲台北101大樓。

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（圖／記者黃克翔攝）

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台北市政府今（22）日公布明（106）年度公告土地現值調整，台北101大樓以每坪新台幣582.48萬元再度拿下地王寶座，不過受整體觀光產業萎縮影響，較去年每坪600萬元下跌2.92％；而新光

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摩天大樓則以每坪576.31萬元次之。

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記者葉佳華／台北報導

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